Prezentácie z konferencie Otvorene o obnove bytových domov

Kde sa robia najčastejšie chyby pri obnove bytových domov, ako ustrážiť kvalitu, ktoré sú nové požiadavky, aká je prax, ale aj o tom, kde získať zdroje sa hovorilo na konferencii „Otvorene o obnove bytových domov“, ktorá sa uskutočnila 14. a 15. apríla 2015 v Piešťanoch.

Najviac zásadných chýb pri obnove bytových domov sa robí na začiatku. Ak by sa už pri príprave projektu vlastníci spojili s odborníkom, ktorý im vysvetlí možnosti, nástrahy a obmedzenia obnovy, môžu ušetriť podstatné množstvo finančných prostriedkov a predovšetkým zásadne ovplyvniť kvalitu stavby. Práve podceňovanie prípravných fáz projektu prítomní špecialisti na konferencii označili za príčinu väčšiny nedostatkov a dôvodov na nespokojnosť vlastníkov bytov s výslednou realizáciou.

Na konferencii sa zúčastnilo vyše 230 zástupcov bytových domov, obcí, miest, správcov, ale aj odborníkov z oblasti stavebníctva. Témy konferencie vzbudili veľký záujem aj preto, že na obnovu bytových domov Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) v tomto roku vyčlenil  na zvýhodnené úvery podstatne väčšie množstvo finančných prostriedkov ako v minulosti a rok 2015 je zároveň posledný, kedy bude bytovým domom stačiť splnenie aktuálnych, menej náročných tepelnotechnických požiadaviek. Pre domy, ktoré požiadajú o úver a získajú stavebné povolenie až v roku 2016, už platia prísnejšie kritériá, ktoré sú aj finančne náročnejšie.

Podrobnosti sú uvedené v článku Prečo sa oplatí pripraviť projekt obnovy bytového domu už tento rok. Štátnej stratégii obnovy budov sa na konferencii venovala Alena Ohradzanská z Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja. Požiadavky na významnú obnovu budov vysvetlila vo svojej prezentácii Zuzana Sternová.  Detailne o podporných mechanizmoch, ktoré zásadne zvýhodňujú celkovú obnovu bytových domov, rozprávala riaditeľka ŠFRB Dana Pištová a odporúčania, na čo netreba zabudnúť pri príprave žiadosti, prezentovala za ŠFRB Zuzana Petrášová.

Okrem dôrazu na kvalitu obnovy a splnenie predpísaných požiadaviek sa bude pri  bytových domoch, ktoré využijú zvýhodnené úvery zo ŠFRB, dbať aj na to, aby reálne úspory preukázali. Údaje o spotrebe energie preto od minulého roka zasielajú do monitorovacieho systému energetickej efektívnosti, ktorý prevádzkuje SIEA. O tom, ako sú výsledky monitorované na konferencii rozprával Peter Štibraný zo SIEA.

Záver prvého dňa konferencie patril odborníkom z praxe. O význame integrovaného navrhovania bytových budov účastníkov informoval Hendrich Pifko z Inštitútu pre energeticky pasívne domy. Vychádzal pritom aj zo skúseností z projektu EPOurban, v rámci ktorého pomáhali sformulovať optimálne postupy a požiadavky na obnovu bytovým domom v Bratislave. Tomu, aké nároky treba klásť na projektanta bytového domu a ako môžu výberom projektanta vlastníci bytov zásadne ovplyvniť ekonomiku stavby sa venoval projektant Karol Ferenčík. Názornú a praktickú prednášku o  tom, prečo je dôležitá kontrola od zámeru po odovzdanie stavby, si pripravil Ivan Pauer zo Slovenskej asociácie stavebných dozorov a osôb uskutočňujúcich stavby. Nároky a povinnosti, ktoré čakajú pri obnove bytových domov samotných zástupcov vlastníkov v prednáške  Ako prežiť zateplovanie na konferencii zosumarizoval konateľ realizačnej firmy Róbert Keleši. Detailom z praxe bola venovaná aj panelová diskusia na tému Projekt, stavebný dozor, certifikát – prečo sa oplatí trvať na kvalite.

Druhý deň konferencie patril technickým zariadeniam budov. Povinnosti súvisiace s energeticky úspornou prevádzkou bytových domov zhrnula Kvetoslava Šoltésová zo SIEA. Výsledkom hydraulického vyregulovania vykurovacieho systému sa venoval Jozef Buzaši z SBD Banská Bystrica a o technických náležitostiach pri doregulovaní vykurovacieho systému po zateplení hovoril Matej Gerbóc. Na konferencii boli podrobne rozobrané aj problémy súvisiace s vyregulovaním rozvodov teplej vody. Analýzu stavu v tejto oblasti pripravil Juraj Šmelík. Izoláciam rozvodov teplej vody a návratnosti investícií do tohto opatrenia sa venoval Peter Výboch. O ekonomickom hľadisku súvisiacom s modernizáciou centrálneho zdroja tepla v budove rozprával Dušan Piták. Záver konferencie patril možnostiam úspor elektriny v bytovom dome, ktorým sa venoval Juraj Šipula.

Prezentácie

Konferenciu pripravila Slovenská inovačná a energetická agentúra v rámci projektu bezplatného energetického poradenstva ŽIŤ ENERGIOU. Tento projekt s názvom Podpora osvety a poradenstva v rámci efektívneho využívania energie a využívania OZE, vrátane zvyšovania informovanosti širokej verejnosti je spolufinancovaný z Európskeho fondu regionálneho rozvoja. Záujemcovia o problematiku môžu požiadať o bezplatné konzultácie aj na bezplatnej linke 0800 199 399 alebo osobne v troch poradenských centrách v Trenčíne, Banskej Bystrici a v Košiciach.