Najvhodnejším obdobím na vypracovanie projektu na stavebné povolenie spolu s vybavením stavebného povolenia je druhá polovica kalendárneho roku, aby tieto podklady boli pripravené pred začiatkom ďalšieho kalendárneho roku. To je tiež odpoveď na prvú otázku ohľadom stratégie pri voľbe financovania obnovy bytového domu. Aby bolo možné požiadať o štátnu podporu, či už na odstránenie systémových porúch alebo na podporu cez Štátny fond rozvoja bývania, je nutné mať vydané právoplatné stavebné povolenie pred podaním žiadosti na začiatku kalendárneho roka. Pri schvaľovaní úveru v akejkoľvek komerčnej banke sa bytový dom hodnotí z hľadiska rizikovosti hlavne podľa objemu prostriedkov neplatičov k celkovému príjmu fondu prevádzky, údržby a opráv.

Ing. Jarmila Kaššová, Master Consulting, s.r.o.

Otázka bola položená počas podujatia S energiou efektívne v bytových domoch, ktoré sa konalo na jeseň 2011. Prednáška Ing. Jarmily Kaššovej.: Čo netreba podceniť pri revitalizácii bytového domu?

Ak inštalácia slnečných kolektorov, či iných technologických zariadení, nemôže byť realizovaná počas obnovy strechy ako jej súčasť, je vhodné pre plánovanú dodatočnú inštaláciu týchto zariadení už v procese obnovy strechy urobiť potrebné prípravné konštrukčné a stavebnotechnické úpravy. Ide predovšetkým o úpravy strešného plášťa súvisiace s prípravou kotvenia kolektorov, príslušnými rozvodmi a prechodmi rozvodov cez strechu, či steny strešných nadstavieb a pod.

Pre uvedené stavebné úpravy je však potrebné poznať údaje o plánovanom počte, rozmeroch a umiestnení kolektorov, ako i o umiestnení rozvodov a ostatných relevantných parametroch technológie, ktoré s konštrukciou strechy súvisia. Všetky uvedené úpravy strechy, ktoré majú slúžiť ako stavebná príprava pre budúcu montáž kolektorov, musia zohľadňovať statiku nosnej konštrukcie strechy, silové účinky vetra i ostatné požiadavky na prevádzku a údržbu strechy a budúcich slnečných kolektorov, prípadne iných použitých technológií. Všetky stavebnotechnické kritériá a požiadavky súvisiace s inštaláciou kolektorov (predovšetkým statika nosnej konštrukcie, zaťaženie vetrom a snehom, hydroizolačné a tepelnotechnické riešenie detailov plochej strechy a ochrana povlakovej krytiny) by mali byť súčasťou projektovej prípravy stavebných úprav strešnej konštrukcie.

Príprava strechy počas jej obnovy s potrebnými konštrukčnými úpravami pre dodatočnú inštaláciu slnečných kolektorov je výhodnejšie a spoľahlivejšie riešenie, ako dodatočné zasahovanie do hotového strešného plášťa a narušovanie hydroizolačnej celistvosti strechy.

Ing. Peter Malych, PhD., STAVMIX plus, s.r.o.

Otázka bola položená počas podujatia S energiou efektívne v bytových domoch, ktoré sa konalo na jeseň 2011. Prednáška Ing. Petra Malycha, PhD.: Ako sa vyhnúť chybám pri obnove plochých striech

Za predpokladu, že ide o rovnaké bytové domy a rozdiel je iba v inštalácii, resp. absencii systému pre meranie a rozpočítavanie tepla, môže byť množstvo ušetreného tepla odlišné do tej miery, do akej je odlišné správanie sa obyvateľov domu. Zo skúseností vyplýva, že úspora tepla v meranom objekte bude vyššia, resp. výrazne vyššia, ale závisí to vždy od konkrétnych obyvateľov.

Ing. Matej Gerboc, Vyregulovanie.sk, spol. s .r.o.

Otázka bola položená počas podujatia S energiou efektívne v bytových domoch, ktoré sa konalo na jeseň 2011. Prednáška Ing. Mateja Gerboca: Vplyv zateplenia domu na hydraulické vyregulovanie

V každom jednotlivom prípade sa vyžaduje komplexné posúdenie. Výrobca kolektorov sa bude v prvom momente istiť zápornou odpoveďou, ale za určitých podmienok to možné je. Bude to závisieť od spôsobu prepojenia jednotlivých typov kolektorov, použitej teplonosnej kvapaliny a v nej prítomných inhibítorov korózie.

Ing. Alfréd Gottas, THERMO/SOLAR Žiar s.r.o.

Otázka bola položená počas podujatia S energiou efektívne v bytových domoch, ktoré sa konalo na jeseň  2011. Prezentácie zo seminárov

Pri obnove plochej strechy a jej zateplení sa najčastejšie pridávajú len nové vrstvy bez odstraňovania pôvodných, čím sa zvyšuje hrúbka strešného plášťa. V prípade striech s nízkou atikou sa často stáva, že po ich obnove atika zaniká. Takto obnovená strecha vlastne nemá atiku a okraj strechy je potrebné zabezpečiť ukončujúcim prvkom, napr. tzv. záveternou lištou. Pre zabránenie stekania zrážkovej vody na fasádu objektu sa zhotovuje záveterná lišta výšky aspoň 50 mm nad priľahlou časťou strešnej plochy. Ďalšou možnosťou zabezpečenia okraja strechy je zhotovenie novej atiky, čo je však nákladnejší spôsob riešenia.

Ing. Peter Malych, PhD., STAVMIX plus, s.r.o.

Otázka bola položená počas podujatia S energiou efektívne v bytových domoch, ktoré sa konalo na jeseň 2011. Prednáška Ing. Petra Malycha, PhD.: Ako sa vyhnúť chybám pri obnove plochých striech

Zistiť, či je sústava správne hydraulicky vyregulovaná, je pre laika prakticky nemožné. Pokiaľ chcete mať istotu, odporúčam Vám obrátiť sa na špecializovanú firmu, resp. odborníka, ktorý disponuje nevyhnutnou meracou technikou.

Vy ako používateľ dokážete pomerne spoľahlivo identifikovať nesprávne hydraulicky vyregulovanú sústavu, a to napr. podľa hluku, ktorý vzniká pri jej prevádzke, nedokurovania niektorých častí sústavy a pod.

Ing. Matej Gerboc, Vyregulovanie.sk, spol. s .r.o.

Otázka bola položená počas podujatia S energiou efektívne v bytových domoch, ktoré sa konalo na jeseň 2011. Prednáška Ing. Mateja Gerboca: Vplyv zateplenia domu na hydraulické vyregulovanie

V prípade, že zatepľovanie fasády bytového domu robí spoľahlivá a overená firma, ktorej profesijným zameraním je, okrem zatepľovania fasád, aj obnova plochých striech, tak je dokonca vhodné, aby obnovu strechy robila práve ona. Dôvodom je predovšetkým fakt, že sa eliminuje riziko možných sporov a nedorozumení súvisiacich so zodpovednosťou za dielo a s prípadnými reklamáciami. Výhodou v tomto prípade je, že technická a technologická nadväznosť strechy a fasády, ako i harmonogram prác, sú zastrešené jediným subjektom. Prvoradým by však malo byť hľadisko profesionality a skúsenosti. Preto, ak firma zhotovujúca zateplenie fasády nemá dostatočné skúsenosti s obnovou striech, odporúčam, aby ste na tieto činnosti vybrali špecializovanú firmu.

Ing. Peter Malych, PhD., STAVMIX plus, s.r.o.

Otázka bola položená počas podujatia S energiou efektívne v bytových domoch, ktoré sa konalo na jeseň 2011. Prednáška Ing. Petra Malycha, PhD.: Ako sa vyhnúť chybám pri obnove plochých striech

Podľa môjho názoru je najprv vhodné preukázať , že preregulovanie je potrebné, prinesie zlepšenie funkcie vykurovacej sústavy a súčasne predložiť odhad realizačných nákladov. Som presvedčený, že takúto technicko-obchodnú ponuku Vám spracuje každá seriózna firma venujúca sa hydraulickému vyregulovaniu. Potom je na zvážení investora, či prezentovaný prínos preregulovania stojí za vynaložené prostriedky. Tam, kde nepomáhajú rozumné argumenty, často nepomôže ani hrozba sankcií, preto je podľa mojich skúseností potrebné dopriať ľudom dostatok času, aby sami „dozreli“ k takémuto rozhodnutiu.

Ing. Matej Gerboc, Vyregulovanie.sk, spol. s r.o.

Otázka bola položená počas podujatia S energiou efektívne v bytových domoch, ktoré sa konalo na jeseň 2011. Prednáška Ing. Mateja Gerboca: Vplyv zateplenia domu na hydraulické vyregulovanie

Samotné kolektory svojou hmotnosťou zaťažujú strechu podstatne menej ako sneh., či škridly Pri inštalácii kolektorov na sedlovej streche predstavuje táto dodatočná záťaž okolo 20 až 25 kg/m². Iná je situácia na rovnej streche, kde je možnosť podfúknutia kolektorov zozadu. Kolektory treba spoľahlivo zabezpečiť proti tomuto javu. V zásade existujú dve možnosti:

1. Na strechu sa umiestni dostatočná dodatočná záťaž proti odfúknutiu. V tomto prípade ide o značné zaťaženie strechy. Obyčajne je to viac ako 300 kg na jeden vertikálny kolektor s plochou cca 2 m².
2. Nosné kolektory sa vhodným spôsobom ukotvia k nosným prvkom budovy. Môže však prísť k narušeniu celistvosti strešného plášťa s následnou potrebou kvalitného a spoľahlivého utesnenia.

Každopádne si oba prípady vyžadujú vypracovanie statického projektu a prítomnosť špecialistu na strechy.

Ing. Alfréd Gottas, THERMO/SOLAR Žiar s.r.o.

Otázka bola položená počas podujatia S energiou efektívne v bytových domoch, ktoré sa konalo na jeseň  2011. Prezentácie zo seminárov

Vždy závisí od vlastností samotného objektu a konkrétnej vykurovacej sústavy. Pri voľbe útlmov v podstate platí, že čím je nastavená teplota počas útlmu nižšia, tým viac tepla sa šetrí. Na druhej strane je však treba vždy zohľadniť dobu, za ktorú opätovne vykúrime miestnosť na požadovanú teplotu. Preto by mal byť útlm iba taký, aby nám umožnil v primeranej dobe opätovne zabezpečiť tepelnú pohodu v miestnosti. Hodnoty 16 až 18 °C sa z tohto pohľadu javia ako optimálne pre väčšinu bytov. Čo sa nastavenia termostatickej hlavice týka, je v podstate jedno, či ju vypnete alebo na nej nastavíte cca 16 °C. Dôvodom je fakt, že teplota v miestnosti klesne pod 16 °C len zriedkakedy, aj keď je vykurovacie teleso vypnuté. V oboch prípadoch sa teda počas celej doby neprítomnosti vykurovacie teleso nepoužíva.

Ing. Matej Gerboc, Vyregulovanie.sk, spol. s r.o.

Otázka bola položená počas podujatia S energiou efektívne v bytových domoch, ktoré sa konalo na jeseň 2011. Prednáška Ing. Mateja Gerboca: Vplyv zateplenia domu na hydraulické vyregulovanie